Im letzten Bauabschnitt wird die WOBAU Velbert als Bauträger vier Doppelhaushälften und 13 Reihenhäuser erstellen. Der Käufer erhält so aus einer Hand ein schlüsselfertig erstelltes Eigenheim zu attraktiven Konditionen.

Interessenten können sich bereits jetzt unter 02051/277-139 vormerken lassen.

www.gruene-insel-velbert.de

Mit der SV Union Velbert und dem ASV Tönisheide unterstützt die WOBAU Velbert zwei Sportvereine und fördert so die sportliche Ausbildung von Jungendlichen. 

Die Kinderaugen leuchteten, als der Geschäftsführer der WOBAU Velbert die Schecks überreichte.

Über je 250 Euro freuen sich die Grundschule Birth, die Kolping Kindertagesstätte „Abenteuerland“ sowie die Kindertagesstätte St. Don Bosco. „Mit der Spende können wir Projekte wie Klassenfahrten unterstützen“, freute sich Leo Galwas von der Birther Grundschule. Die Leiterin der Kindertagesstätte „Abenteuerland“ Aleksandra Marszalkowska versprach, beim nächsten WOBAU-Fest wieder mit den Kindern aufzutreten. Auch hier unterstützt die Spende Projekte und Ausstattung des „Abenteuerlands“. Sabine Bojarin, Leiterin der Kita Don Bosco, wird die Spende ebenso für kommende Projekte einsetzen.

Im vergangenen Jahr errichtete die WOBAU Velbert das Haus Wagnerstraße 13a mit 14 seniorengerechten Wohnungen sowie sechs Reihenhäuser. Die Neumieter und Neueigentümer waren eingeladen wie auch die Bestandsmieter der nebenstehenden WOBAU-Häuser, die die Bauarbeiten geduldig ertragen haben.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen. So konnte beispielsweise das Haus 13a im Rahmen des Tages der Architektur besichtigt werden. Für alle Teilnehmer war es eine schöne Gelegenheit, bei Sonnenschein mit den neuen Nachbarn ins Gespräch zu kommen und sich kennenzulernen.“  

Ab dem 01.07.2013 übernimmt die Firma Elektro Schröder den Notdienst für den Bereich Strom. Unter der Rufnummer 0171/6828689 können sich die Mieter der WOBAU im Schadensfall an Elektro Schröder wenden.

Die Rufnummer des Notdienstes für den Bereich Kabelfernsehen hat sich ebenfalls zum 01.07.2013 geändert. Die Firma BMB ist ab sofort im Schadensfall unter 0209/35975-396 zu erreichen.

Folgend noch einmal die ab 01.07.2013 gültige Notdienstregelung:

"Bei Eintreten eines Notfalls rufen Sie bitte unsere Telefonzentrale unter 02051/277-0 an. Außerhalb unserer Geschäftszeiten wenden Sie sich bitte direkt an unsere Partner.

Wenn Sie Dienste unserer Partner ohne Vorliegen eines Notfalls in Anspruch nehmen, müssen Sie die Kosten hierfür selber tragen.

Unter dem Motto "Architektur leben" öffnet die WOBAU im Rahmen des diesjährigen "Tag der Architektur" die Türen in der Wagnerstraße 13. Das Projekt im Komponistenviertel wurde von der WOBAU im Sommer 2012 fertiggestellt. Es bietet 14 seniorengerechte Wohnungen und besticht durch seine Transparenz und Großzügigkeit. Davon können sich Besucher am 29.06.2013 zwischen 13 und 17 Uhr vor Ort überzeugen.

Das Planungsbüro Ruhnke + Partner und der Geschäftsführer der WOBAU führen durch das Objekt.

Im April wurde auf dem Dach des Verwaltungsgebäudes der WOBAU in der Rheinlandstraße eine Photovoltaikanlage installiert. Die Anlage hat eine Leistung von 31 kWp. Mit der produzierten Strommenge könnten mehr als 10 Haushalte mit Strom versorgt werden.

Mit dem erzeugten Strom wird ein großer Teil des Strom-Eigenbedarfs der WOBAU abgedeckt. So kann beispielsweise die komplette EDV mit Sonnenenergie betrieben werden. Auch hier hat die WOBAU investiert: Mit neuer Hardware konnte der Energiebedarf um ca. 50% gesenkt werden.

Kürzungen im Kinder-, Jugend-, Sozial-, Bildungs- und Kulturbereich vermeiden. Keine weiteren Gebühren- oder Beitragsanhebungen. Und auch keine Gewerbesteuer-Erhöhung. So sieht die Marschrichtung der Verwaltung aus, die jetzt ihren Entwurf für den fälligen Nachtragshaushalt 2013 vorgestellt und in einer Sondersitzung des Rates „eingebracht“ hat.

Da dieser Schritt aber vor allem wegen millionenfacher Mindereinnahmen bei der Gewerbesteuer zuzüglich schmalerer Stärkungspakt-Mittel (WAZ berichtete) notwendig wurde, ist mit einem Schongang allein natürlich nichts gewonnen. Ergo schlagen Bürgermeister Stefan Freitag und Kämmerer Sven Lindemann u. a. vor, deutlich mehr Grundsteuer B zu kassieren.

3,5 Mio € mehr bei Grundsteuer B

Mittels Erhöhung um 110 Prozentpunkte sollen so statt bislang 14 ab sofort 17,5 Mio Euro pro Jahr eingenommen werden. Mit dem neuen Hebesatz von 550 % läge Velbert einerseits kreisweit an der Spitze und über dem NRW-Schnitt, anderseits jedoch unter den Hebesätzen von Essen und Wuppertal.

„Damit treffen wir natürlich alle“, sagt Freitag zu der Erhöhung. Das sei alles andere als ein populärer Schritt, zumal die Lebenshaltungskosten ohnehin stiegen, etwa durch Folgen der Energiewende. Die Alternativen? Beim Aufwand habe man bereits massive Kürzungen vorgenommen; bei Benutzungsgebühren seien schon Grenzkosten erreicht; im Bereich Kinder und Jugend zu knapsen „schlage zurück. Das wird richtig teuer“, warnt Freitag und verweist u. a. auf die ohnehin schon horrenden Ausgaben für „Hilfe zur Erziehung“. Weitere Streichungen seien nicht mehr drin, „ohne an soziale Grundstrukturen zu gehen“.

Stattdessen wollen Freitag und Lindemann noch die Vergnügungssteuer erhöhen, im Fachbereich Immobilienservice Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen herunterschrauben und durch Abbau von Überstunden und Urlaubsrückstellungen, vor allem aber durch rigorose, teils zeitlich limitierte Wiederbesetzungssperren Personalkosten mindern. „Wir können und werden Leistungen nicht mehr anbieten können“, schildert der Kämmerer die spürbaren Konsequenzen, „das führt zu Einbußen beim Out-Put.“ Wenn es – wie absehbar – um Musikschul-Lehrer gehe, müssten die Kurse eben ausfallen. Und beim Mitarbeiter-Schwund im Servicebüro würden wohl die Schlangen länger.

Zudem setzt die Verwaltung auf Effekte durch Zentralisierung: Musik-/Kunstschule in Neviges, VHS in Velbert-Mitte und Stadtbibliothek in Langenberg. Letzteres mit weiteren Ausleih-Möglichkeiten.

Quelle: WAZ vom 26.02.2013

Gute Nachrichten gibt’s zu dem Wobau-Projekt in Birth, dem Neubaugebiet „Grüne Insel“. Nachdem im Sommer die erste Verpressung von Hohlräumen der dortigen ehemaligen Bleierz-Zeche fehlgeschlagen und der Zement nicht dort gelandet war, wo er hin sollte, hat’s nun im zweiten Anlauf geklappt. „Das ist jetzt statisch geprüfter und sicherer Bauboden“, berichtete der WOBAU-Geschäftsführung auf Nachfrage. Ein Ingenieurbüro habe das Ergebnis der Arbeiten, die sich von Mitte November bis zum Jahresende erstreckten, geprüft; das Gutachten attestiere, dass der Boden jetzt einwandfrei sei und bedenkenlos bebaut werden könne.

Nach Auskunft des Geschäftsführers der Wohnungsbaugesellschaft Velbert haben Mitarbeiter einer Fachfirma aus dem Ruhrgebiet zunächst hauptsächlich in Höhe bzw. seitlich der T-Kreuzung Rosenweg 79 Sondierungsbohrungen vorgenommen: erst vertikal und dann in drei verschiedenen Winkeln zwischen 45 und 85 Grad. Mit dem Ziel, das Hohlraumvolumen genau festzulegen. Der WOBAU zufolge wurde dabei ein Abbaugebiet etwa acht Meter unter der Oberfläche gefunden. Anschließend wurden insgesamt 1936 Tonnen Spezialbetonmischung eingefüllt. Diese fließe zunächst durch die Rohre, werde dann fest und schließlich „verpresst“. Somit steht jetzt das ca. 3300 qm große, noch nicht parzellierte Baufeld IV zur Verfügung, auf dem 13 Reihenhäuser und vier Doppelhaushälften – jeweils zweigeschossig – geplant sind.

Die Kosten dieser zweiten Aktion beziffert die Wobau auf 200 000 Euro. Einkalkuliert hatte man zunächst lediglich 150 000 Euro, allerdings erwies sich das tatsächliche Ausmaß als größer als anfangs angenommen. Die Kosten für den gesamten Aufwand – im September waren bereits 350 Kubikmeter Spezialzement mit Hochdruck in Hohlräume verfüllt worden – muss nach Wobau-Auffassung letztlich der juristische Nachfolger der Zeche Eisenberg tragen. Aber als Eigentümerin der Grundstücke tritt die Gesellschaft nun erst einmal in Vorkasse.

Quelle: waz.de (17.01.2013)

Die WOBAU Velbert investiert wieder in den eigenen Bestand: Für rund 1,8 Mio Euro wird das Wohngebäude Birther Straße 7+ 9 mit 50 Wohneinheiten energetisch saniert. Neben den Maßnahmen zur energetischen Sanierung werden weitere Leistungen erbracht.

Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem. Alte Balkone werden abgeschnitten, neue Balkone werden vorgesetzt. Dadurch vergrößern sich die Balkonflächen um fast 100%. Im Zuge des Umbaus der Heiz- und Warmwasserversorgung wird zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung eine Solarthermieanlage errichtet. Die Eingangsbereiche werden zusätzlich mit einer Rampe und einem Glasvorbau ausgestattet. Die Aufzugsanlagen werden saniert und die Treppenräume inkl. Austausch der Wohnungseingangstüren renoviert. Neue Außenanlagen runden das Gesamtpaket ab.

Die Maßnahme wird voraussichtlich im Oktober 2012 abgeschlossen sein.

In den vergangenen Wochen wurden rund 6.000 Klappkarten an die Haushalte in Birth und Losenburg verteilt. Auf der Umschlagaußenseite ist eine Panoramaaufnahme der beiden Stadtteile zu sehen. Die WOBAU möchte wissen, welche Angebote sich die Bewohner in Birth und Losenburg für das Einkaufszentrum am Birther Kreisel (EKZ Birth) wünschen. Nachdem der Drogeriemarkt Schlecker seine Pforten geschlossen hat, gibt es einen weiteren Leerstand im Einkaufszentrum.

Die Birther und Losenburger Bürger können auf der Karte unter einigen Vorschlägen ihre Favoriten ankreuzen oder eigene Anregungen für die Nutzung und für das gewünschte Serviceangebot geben. "Je mehr mitmachen und die ausgefüllte Karte zurückgeben, desto besser können wir uns ein Bild von den Wünschen der Bewohner in Birth und Losenburg machen. Außerdem können die Bürger so über das Einkaufs- und Dienstleistungsangebot mitbestimmen", so André Clasen, Geschäftsführer der WOBAU.

Als Anreiz für's Mitmachen verlost die WOBAU drei Einkaufsgutscheine im Wert von 150, 100 und 50 Euro von EDEKA Nissen oder EDEKA Driller. Die Gewinner werden beim Birther Kreiselfest am Samstag, 30. Juni, um 15.30 Uhr gezogen. Die Karten können in den Edeka-Märkten Nissen oder Driller sowie in allen WOBAU-Geschäftsstellen abgegeben werden.