Auf dem Grundstück Koelverstraße/Kurze Straße/Oststraße errichtet die Wohnungsbaugesellschaft Velbert 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage sowie einem Bürotrakt. Durch den U-förmigen Gebäudegrundriss entsteht in der Mitte eine grüne Oase als Kontrast des Stadtlebens vor der Haustür. Alle Wohnungen sind mit ein oder zwei Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Ein Highlight sind die Penthaus-Wohnungen in der oberen Etage.
Die Wohnungen sind auf den Lebensabschnitt 50+ zugeschnitten: Passende Grundrisse für ein komfortables Wohngefühl, Aufzüge bis in die Tiefgarage und die Kellerräume, barrierearme Zugänge, Fußbodenheizung, eine hochwertige sanitäre Ausstattung sowie Parkettfußböden.
Es gibt 2-, 3- und 4-Raumwohnungen mit Größen von 79 m² - 142 m². Die Preise beginnen bei 2.200 Euro pro Quadratmeter - schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten und Fußböden).
Detaillierte Informationen gibt es auf der Internetseite www.stadthaus-velbert.de oder telefonisch unter 02051/277-139.
Ansicht Koelverstraße/Kurze Straße
Die Grüne Oase, begrünter Innenhof
Der Gesetzgeber hat die Erhöhung der Grunderwerbsteuer in NRW zum 01.01.2015 um 1,5 % auf 6,5 % beschlossen. Das heißt, dass Käufer bei dem Erwerb eine Objektes von z.B. 300.000 Euro ab dem kommenden Jahr mit 4.500 Euro Kaufnebenkosten zusätzlich belastet werden.
Davon ausgenommen sind Verträge, die bis zum 31.12.2014 abgeschlossen werden.
Kaufinteressenten, die sich kurzfristig entscheiden wollen, haben bei der WOBAU Velbert zur Zeit noch die Wahl zwischen drei Baugebieten:
1. Grüne Insel: Zum Verkauf stehen nur noch drei Doppelhaushälften zum Preis von rund 292.400 Euro
www.gruene-insel-velbert.de
2. Nordpark: Die letzten drei frei bebaubaren Grundstücke ab 127.680 Euro
www.nordpark-velbert.de
3. Losenburg: Reihenhäuser ab 211.250 Euro, Doppelhaushälften ab 241.000 Euro und die letzten frei bebaubaren Grundstücke ab 108.560 Euro
www.losenburg-velbert.de
Gerne beraten wir Sie telefonisch oder persönlich unter 02051/277-139.
Der Gesetzeber erhöht in NRW die Grunderwerbsteuer zum 01.01.2015
Das Unkraut ist weg und der erste Erdhügel wurde bewegt: Seit dem 09.06. ist an der "Grünen Insel" wieder schweres Gerät im Einsatz. Das Gelände wird für den Beginn der Bauarbeiten bis ca. Ende August vorbereitet. Dann startet mit Grundsteinlegung der letzte Bauabschnitt an der "Grünen Insel".
Wer mit dem Gedanken spielt, ein Eigenheim in schöner, grüner Randlage zu erwerben, sollte beim derzeitigen Zinsniveau nicht mehr lange überlegen. Knapp 70% des vierten Bauabschnitts sind bereits verkauft oder fest reserviert. Ein Reihenhaus mit rund 127 m² Wohnfläche und über 30 m² Nutzfläche kostet ab 243.400 Euro.
Weitere Informationen gibt es unter www.gruene-insel-velbert.de.
Bagger an der "Grünen Insel"
Leben an der "Grünen Insel"
Gelände des vierten Bauabschnitts
Alle Grundstücke, die an der "Grünen Insel" ohne Bauträgerbindung bebaut werden können, sind nun verkauft.
Innerhalb kürzester Zeit hat sich das Bild des Wohngebiets komplett verändert. Wo früher Mehrfamilenhäuser aus den 50er Jahren standen, ist nun eine Neubausiedlung mit individuellem Stil entstanden.
Panoramablick auf das Baugebiet "Grüne Insel" im Mai 2014
Wer dennoch hier sein Zuhause finden möchte, hat die Möglichkeit, im vierten Bauabschnitt eine Doppelhaushälfte oder eine Reihenhaus zu erwerben. Dieser Bauabschnitt wird von der WOBAU Velbert schlüsselfertig angeboten. Weitere Informationen gibt es unter www.gruene-insel-velbert.de.
Weitere Grundstücke ohne Bauträgerbindung bieten wir in den Baugebieten "Losenburg" und "Nordpark" an. Infos dazu unter www.losenburg-velbert.de und www.nordpark-velbert.de.
Auf dem freien Grundstück zwischen Grafenburg, Klinikum Niederberg und Elisabethstraße entstehen 11 Reihenhäuser und 12 Doppelhaushälften, die von der Wohnungsbaugesellschaft Velbert schlüsselfertig erstellt werden. Weitere 7 erschlossene Grundstücke stehen zum Verkauf und können von den Bauherren frei bebaut werden.
Auf Grundstücksflächen zwischen 167m² und 274 m² werden 11 Reihenhäuser an der Straße „Zur Grafenburg“ errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 100 m² - ideal für eine drei- bis vierköpfige Familie. Die Errichtung der Doppelhaushälften wird im zweiten Bauabschnitt erfolgen. Die Wohnfläche wird bei einer großzügigen Hausbreite von sieben Metern ca. 130 qm betragen, aufgeteilt auf 4 Wohnräume, Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum und einen ausgebauten Spitzboden mit Dachstudio und Abstellfläche. Die Grundstücke können ohne Bauträgerbindung bebaut werden und haben eine Größe zwischen 363 m² und 534m².
Die ersten vier Grundstücke sind bereits reserviert. Detaillierte Informationen gibt es auf der Internetseite www.losenburg-velbert.de oder telefonisch unter 02051/277-139.
Gelände "Losenburg"
Reihenhäuser Straßenansicht
Reihenhäuser Gartenansicht
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
Einrichtungsbeispiel Küche
Nach der erfolgreichen Vermarktung der ersten drei Bauabschnitte errichtet die Wohnungsbaugesellschaft Velbert als Bauträger schlüsselfertig vier Doppelhaushälften sowie 13 Reihenhäuser mit jeweils einer Garage. Die ansprechende Architektenplanung mit überdachtem Eingang und Gartengeschoss weicht von der Einheitsplanung vieler anderer Projekte ab.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 127 m² zzgl. der Nutzflächen. Energetisch sind die Häuser auf dem heutigen Stand der Technik: Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in Verbindung mit einer gedämmten Fassade hält auch zukünftig die Energiekosten niedrig. Die Gärten sind alle Richtung Süd- oder Süd-West ausgerichtet.
Das erste Haus ist bereits verkauft, weitere fünf Häuser sind reserviert. Die schlüsselfertigen Hauspreise beginnen bei 239.500 Euro. Detaillierte Informationen gibt es auf der Internetseite www.gruene-insel-velbert.de oder telefonisch unter 02051/277-139.
Hausansicht Rosenweg 10 und 12
Gartenansicht Rosenweg 12 und 14
Hausansicht Rosenweg 18
Ansicht des vierten Bauabschnitts nach Fertigstellung (Fotomontage)
Zu Beginn jeden neuen Jahres lädt die WOBAU Velbert ihre langjährigen Mieter ein. Auch in diesem Jahr freute sich Geschäftsführer André Clasen, dass 58 Mieter der Einladung ins Parkhotel gefolgt sind. Die Zeitspanne von 40 bzw. 50 Jahren ist in der Regel länger als ein halbes Leben. So lange wohnen die in diesem Jahr eingeladenen Mieter schon in einer WOBAU-Wohnung. Einige haben während dieser Zeit die Wohnung gewechselt, sind aber der WOBAU treu geblieben, andere wohnen immer noch in ihrer ersten WOBAU-Wohnung. „Wir haben z.B. drei Mieterinnen, die seit 50 bzw. sogar 60 Jahren in ihrer Wohnung leben. Und das im Alter von 97, 98 und 99 Jahren“ so André Clasen.
In seiner Ansprache dankte er den Mietern und stellte neue Projekte vor, wie z.B. das Stadthaus Velbert, das zukünftig 32 Eigentumswohnungen für Senioren bietet – nur 30 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Zielgruppe für diese Wohnungen sind in erster Linie Hauseigentümer, die sich im Alter räumlich verkleinern und zentral wohnen wollen, ohne auf Komfort und gute Ausstattung zu verzichten.
Das nächste Jubiläum ist schon fest geplant für Mieter, die im Jahr ihres Einzugs erstmals das Lied „Yersterday“ von den Beatles gehört oder sich an der Bundestagswahl beteiligt haben, bei der Ludwig Erhard zum Bundeskanzler gewählt worden ist. Lang ist’s her …
Blumen für die Mieter
Die WOBAU Velbert startet mit dem zweiten Bauaschnitt im Baugebiet "Nordpark". Weitere sechs Baugrundstücke für die freie Einfamilienhausbebauung stehen jetzt zum Verkauf.
Weitere Infos unter www.nordpark-velbert.de
Lageplan Neubaugebiet "Nordpark"
Das gesamte Team der WOBAU Velbert wünscht allen Mietern, Kunden und Geschäftspartnern ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches Jahr 2014.
Alle frei bebaubaren Grundstücke des Bauvorhabens "Alte Ziegelei" sind verkauft!
Das letzte Grundstück wird mit einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte verkauft. Das mit einer Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattete Haus erfüllt den KfW70 Standard nach ENEV 2009. Die Grundstücksgröße beträgt 347 m²
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Webseite www.alte-ziegelei-velbert.de
Gartenansicht
Grundstück
Service, der unsere Kunden begeistert, das ist unser wichtigstes Anliegen. Optimalen Service können wir Ihnen aber nur bieten, wenn wir wissen, was Sie wünschen und erwarten. Deshalb nehmen wir an einem Service Wettbewerb teil.
Unter Schirmherrschaft der Stadt Velbert führt die WAZ eine Servicemeisterschaft durch. Daran nimmt die WOBAU Velbert teil.
Die WAZ hat dazu die Sonderauflage „Servicemeisterschaft in Velbert“ der Ausgabe am 06.11.2013 beigelegt. Dort stellen sich die teilnehmenden Unternehmen vor. Kunden können mit Hilfe von Bewertungskarten über die Servicequalität abstimmen und einen Einkaufsgutschein in Höhe von 1.000 Euro gewinnen.
Stimmzettel erhalten Sie bei der WAZ oder direkt bei uns. In unserer Hauptstelle in der Rheinlandstraße 15-19 und im Vermietungsbüro Friedrichstraße 101 steht eine Box bereit, in welche die Karten eingeworfen werden können.
Natürlich kann auch online abgestimmt werden. Bitte bewerten Sie unser Unternehmen auf der folgenden Internetseite: http://velbert-03.kunden-kompass.de
Das Ausfüllen des Fragebogens dauert nur 2-3 Minuten und ist selbstverständlich anonym. Die Auswertung übernimmt ein externes Institut.
Als kleines Dankeschön werden von der WAZ unter allen Bewertern Preise verlost. Ihre Bewertung bleibt trotzdem anonym, da die Verlosungsliste von den Bewertungen getrennt verwaltet wird.
Am 20.09. feierte die WOBAU mit Mietern die Fertigstellung der Sanierung des Hauses Birther Straße 7+9. Die Sanierungskosten betrugen 1,8 Mio Euro. Auf einer großen Tafel wurde auch die optische Veränderung durch eine Vorher/Nachher-Ansicht gezeigt.
Das schlechte Wetter konnte den Besuchern die gute Laune nicht verderben. Viele Mieter nutzten die Gelegenheit zum Plausch mit Nachbarn und WOBAU-Mitarbeitern.
Gefeiert wurde im Garagenhof der Birther Straße 7/9
Für das leibliche Wohl wurde gesorgt
Trotz des schlechten Wetters war die Stimmung gut